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    • 发表于:2019/2/25 16:56:13
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    来源:聚富财经

    房子对于很多人来说是一个必需品,有些人努力奋斗其实就是为了买上一套属于自己的房子。不过买房的同时,很多人关注的还是房子是否具有升值的可能。虽然对于刚需族来说也只能买上一套房子,但是谁都希望自己的房子买完之后还能不断升值。

    有人说投资房产可以实现财富的保值和增值,不过任何事情都不是绝对的。房子虽然具有保值的属性,但也不是什么房子都能够升值的。下面就让我们一起来看看什么样的房子更具有保值升值的可能吧!

    其实不管房价是处于上涨还是下跌的状态,对于刚需族来说买房都是必不可少的。现在的楼市大部分购房者还是处于观望的状态,刚需族想买房其实主要关注的就是,什么样的房子更具备居住的属性,投资的价值对于刚需族来说不大。

    年龄决定住房需求

    不同年龄段的人群对于住房的需求各不一样,因此在选房子的时候也会存在差异。比如你的家里有老年人,那么很多人在买房子时就会选择靠近医院的地方,或者是比较靠近活动场地的。因为很多老年人喜欢锻炼身体,有着活动场地的话老年人锻炼身体就会更加方便。

    临近学校

    现在越来越多的父母开始关注孩子的教育问题,希望孩子能够“赢”在起跑线上。所以很多父母在买房时都会优先考虑临近学校周边的房子,当然靠近名校学区的房子会更加受到欢迎。

    虽然这类型的房子一般价格都较高,不过父母对于孩子是没什么舍不得的。假如这个房子在好的学区里,那么基本是非常畅销的。

    交通便利

    地段对于房子来说还是十分重要的,而决定地段是否好的因素就是看交通。一般交通十分便利的地方,都是处于较好的地段。对于现在的上班族来说,交通的重要性可以说不言而喻。在一些大城市中,如果能够临近地铁周边的话,那么上下班也会变得方便许多。

    假如房子周边有地铁或是公交车等交通工具的话,那么房子的价值就不必过于担心了。因为这样的地段一般房子的升值可能还是很大的,从一定程度上来说,交通发达地区的房子自然是比不发达地区房子的升值可能大的。

    环境

    环境从很大程度上也会影响到房子的价值,因为你买房子自然是希望回到家之后有一个清净的地方可以休息。如果每次回到家听到的都是各种鸣笛或是噪音的话,那么自然很多人是不愿意购买的。假如你的房子靠近工厂这些地方的话,那么房子的价值就会打上折扣。相反如果环境十分优越的话,那么房子的价值自然也不会低。

    配套设施完善

    房子周边的配套设施会影响到房子的价值,也就是小区周边是否具备吃、穿、娱乐等方面。假如小区周边的商场、娱乐设施都十分完善的话,那么房子的价值自然也不会太低。这也是很多购房族在买房时关注的一点,包括房子的户型、质量以及物业水平等,都是观察一个房子是否具备升值条件的硬件部分。

    目前城市人口在不断的增加,房价和供需两者的关系是十分密切的。因此人口红利所带来的利好条件也非常明显,如果出现人口大量流入的情况那么买房需求也会增加。而买房需求增加了,那么房子的价值问题就不必担心了。所以假如你所在的城市人口红利还不错的话,那么房子升值也不是什么难事。

    当然除此之外,区域之间的产业发展也是决定房子价值的一个原因。如果区域产业能够一直处于健康稳定的发展状态,那么房地产行业的发展也会比较健康稳定。产业在不断完善的同时,也会吸引到不少优秀的人才,这样可以给房地产市场的发展带来意想不到的效果。

    对于广大购房者来说,想要买房的话可以考虑一些升值空间较大的房子。二三线城市的机会应该要比一线城市要大,因为一线城市现在是处于严控的状态,而且房价也已经达到了饱和的状态。所以优势体现的已经不是十分明显了,不过二三线城市的配套设施还在不断的完善中,从这一点上来说还有很大的上升空间。因此如果经济条件允许的情况下,可以看看二三线城市的房子。不过买房毕竟是人生中的一件大事,要挑选好,并且买房手续繁杂,而且要注意方方面面的问题,因此我们应该提前去了解,《购房置业一本通》此书详细讲解了选房常识、房产类型、购房合同等购房置业需要注意的事项,可以帮助你更好的了解这方面的知识。

    但是刚需族就不必过于关注房子升值的因素了,因为只要房子的质量还不错,房子就可以购买。刚需族主要关注的还是居住属性,房子究竟能不能升值并不需要刚需族过分的担心。

      
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